盐都区范围内零星市政维修工程全过程咨询服务招标公告

盐都区范围内零星市政维修工程全过程咨询服务已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

一、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标申请人均可参加投标。

三、项目概况

1.项目名称：盐都区范围内零星市政维修工程全过程咨询服务

2.项目地点：盐城市盐都区境内。

3.项目规模：零星项目投资额共约500万元。

4.全过程服务期：自签订工程咨询服务合同至项目全部工程通过竣工验收合格，并配合审计，完成本项目所有资料整理归档、报送、备案。与各工程施工同步，服从工程建设进度要求。

5.质量标准：达到国家合格标准。

6.招标范围：本次招标内容为零星工程监理、造价咨询（过程跟踪审计）工程咨询服务，具体如下：

监理范围：工程施工范围中的所有工程监理，具体以招标人指派工程量为准。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。其中施工阶段监理服务内容：对项目进度、质量、安全、投资、合同、现场施工组织协调、竣工验收及工程移交等提供监理服务。具体内容包括（且不仅限于）：负责施工质量、进度、安全文明、投资、合同信息、资料等全过程监理服务；执行招标人提前告知到场相关规定；承担本工程施工准备阶段监理工作，施工阶段的质量、进度、投资控制、安全文明施工管理、合同与信息管理、施工组织协调、保修和后续服务等施工阶段与工程监理相关的服务工作；负责定期编制施工过程中相关统计报表并上报；协助招标人建立信息化管理平台、组织竣工验收、竣工交付；按维修范围审查施工进度及质量等是否符合合同条款要求，并协助审查工程款支付；协助招标人进行工程结算审计（如政府审计，应协助配合政府审计）及与工程监理相关的服务工作。

造价咨询（过程跟踪审计）工程咨询服务：包括但不限于：（1）对工程所需的人工、材料、设备及时提供价格信息并提出审计意见和建议。（2）参加与项目造价控制相关的会议并发表审计意见。（3）现场踏勘、计量复核，对工程进度进行审核，控制工程款支付。（4）对项目实施过程中所发生的设计变更费用、洽商签证费用、索赔费用、工程预付款、工程进度款的支付等各类事项进行审查，审查所发生的费用依据是否充分、工程量是否准确、手续是否完备、费用计取及支付是否合理，并发表审计意见。分析由此发生的造价变更原因并出具造价控制动态分析报告。（5）参与工程相关项目验收。（6）收集现场跟踪的相关结算资料。（7）对送审结算的工程量进行审核，依据工程施工图纸、工程竣工图纸及设计变更及洽商签证资料及现场勘查情况，对施工单位送审结算中的工程量进行严格审核，确保工程量计算准确。对送审结算中的单价进行审核，依据工程合同的相关约定及工程实施过程中的认价文件，审核送审结算中工程单价、材料价格及设备价格等各类价格计取的合理性，确保结算价格准确合理。依据工程施工合同、工程招投标文件、工程设计变更及签证文件等审计资料及项目实际实施情况，审计送审结算中相关事项的费用计取依据是否充分。（8）通过对送审竣工结算的严格审计，出具工程竣工结算初审意见，同招标人沟通并同施工单位谈判达成一致意见后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工结算审计报告。做好结算审计相关配合工作，接受国家审计。（9）提供项目人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。（10）签证工程量的计算准确率不低于98%。（11）隐蔽工程的影像资料收集，偷工减料部分的证据收集，签证变更部分的影像资料收集，以及每日做日记，以上资料最终汇总成册交由招标人。招标人保留对上述范围进行调整的权利。

7.本项目最高限价：最高费率为规定收费标准的40 %；规定收费标准系指苏建价协（2022）7号《江苏省工程造价咨询服务收费指导意见》和发改价格（2007）670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》。 本项目服务费如最终超出 9.9万元，则合同按 9.9万元进行结算付款;如最终未超出9.9万元，则合同按最终实际金额进行结算付款。 

四、投标人须具备以下条件

1.资质等级和范围：投标人须具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具有市政公用工程监理专业乙级及以上资质，同时具有独立承担造价咨询服务能力的独立法人。

2.信誉要求

2.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

2.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

2.3招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

2.4投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.本招标项目接受联合体投标。

4.项目负责人资质类别和等级：项目负责人具有国家注册监理工程师（市政公用工程专业）、全国一级注册造价工程师执业资格（2018 年前取得的造价工程师执业资格证书效用等同于国家一级注册造价工程师执业资格证书）两项国家注册执业资格中的任一项且注册。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【2017】35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。

5.项目负责人及授权委托人均为本单位的正式职工，投标时须提供从 2024年3月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明材料并加盖公章。

6.本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人担任项目负责人。

7.本项目招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。

8.不符合法律、法规规定的其他条件。

五、投标报名与招标文件领取

1. 领取开始及截止时间：2024年6月17日至2024年6月20日18:00时（节假日除外），投标人合理选择获取招标文件时间，逾期未获取造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负。

2. 领取地点：报名截止时间前凭单位介绍信或授权委托书至江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司获取招标文件。（地址：盐城市青年西路8号8楼805室）。

3.联系电话：刘工 0515-69057406、13626222271

六、本项目开标时间及开标地点

开标时间：详见招标文件

开标地点：盐城市城镇化建设投资华体会网页版登录入口2楼204开评标室（日月路9号城镇化大厦二楼最西侧），逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、投标保证金：本项目保证金为人民币贰仟元，投标人在投标时以现金方式（自行密封）缴纳至招标代理机构工作人员。未中标的投标人的保证金当场退还。中标单位待履约保证金缴纳后退还。投标人在投标有效期内撤回投标文件，没收其投标保证金。招标人委托江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司对本项目的投标保证金进行代收、代管和代退管理。

未按以上方式提交投标保证金的，其投标文件不予接收。

八、评标办法

项目采用合理低价法，具体详见招标文件。

九、特别说明

对已报名投标无特殊情况不参加开标的投标人（特殊情况需在开标前提前2小时书面通知到招标人），一次不参加的6个月内禁止参加盐城市城镇化建设投资华体会网页版登录入口的各类招投标活动，并列入不良行为记录。对于投标人恶意串标、围标、项目负责人有在建工程，一经查实，12个月内禁止参加盐城市城镇化建设投资华体会网页版登录入口的各类招投标活动，并列入不良行为记录。累计有2次不良行为记录、中标后无故弃标的，记入黑名单，2年内不得参加盐城市城镇化建设投资华体会网页版登录入口的各类招投标活动。

十、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

招标人：盐城市盐都园林绿化工程管理有限公司

联系人：吴总；联系电话：0515-69186039

招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

联系人：刘工

联系电话：0515-69057406、13626222271